Dashboard de ventas
Una lectura clara del inventario publicado, los precios por metro cuadrado y las zonas activas del mercado inmobiliario boliviano.
Explorar ventasInventario, historia y movimientos responden juntos
GEOGRAFÍA DEL PRECIO
Zonas con señal de mercado
SIMI conserva la zona declarada por el portal y publica por separado la microzona detectada en el texto y las capas GIS calculadas desde coordenadas.
MICROZONAS DE MERCADO · EVIDENCIA TEXTUAL
70% identificadoUbicación específica sin inventar precisión
Propiedades activas20
Con microzona14
Confianza alta13
Sin resolver6
6Queru Queru2Condebamba2Muyurina1Cala Cala1Centro1Temporal1Tupuraya
Se asigna solo cuando el portal, título, dirección o descripción menciona una localidad del catálogo. “Norte”, “Oeste”, “Sur” y otros rótulos amplios quedan sin microzona si no hay evidencia adicional. Es una capa de mercado, no un límite administrativo. Último análisis: 2026-09-25.
REVISIÓN ASISTIDA
Resolver ubicaciones pendientes
SIMI propone cercanía únicamente cuando existen propiedades vecinas con evidencia de alta confianza. Tú decides qué se publica.
3grupos · 6 propiedades
1grupos con sugerencia
4propiedades agrupadas por proyecto
0decisiones manuales activas
0microzonas confirmadas
La evidencia textual exacta tiene prioridad sobre la proximidad. Si dos microzonas compiten o las unidades de un proyecto discrepan, SIMI bloquea la preselección y exige revisión. Ninguna sugerencia se publica automáticamente.
LOTE INICIAL RECOMENDADO3 grupos priorizados
Primero aparecen los conflictos; después, las sugerencias medias y preliminares. Los anuncios del mismo proyecto se resuelven una sola vez.
FICHA 01 · RE/MAX Bolivia · Departamento
Venta de departamento en Norte
Calle Juan Capriles entre Santa Crfuz y Av. Gualberto Villarroel
Zona portalNorte
Municipio GISCochabamba
Subalcaldía GISAdela Zamudio
Precio publicadoUSD 85.500,00
Abrir anuncio original ↗SUGERENCIA PRELIMINARQueru Queru
A 496 m de la evidencia más cercana · 2 referencias en 750 m.
Ver respaldo vecinal (2)
Queru QueruRE/MAX Bolivia · Queru Queru
Venta de departamento en Queru Queru
496 mAbrir referencia ↗
Queru QueruRE/MAX Bolivia · Queru Queru
Venta de departamento en Queru Queru
523 mAbrir referencia ↗
FICHA 02 · RE/MAX Bolivia · Departamento
Venta de departamento en Oeste
Av. Segunda y Calle Delfín Córdova
Zona portalOeste
Municipio GISCochabamba
Subalcaldía GISMolle
Precio publicadoUSD 56.665,00
Abrir anuncio original ↗SIN SUGERENCIARevisión documental
No hay evidencia vecina suficiente.
FICHA 03 · RE/MAX Bolivia · DepartamentoPROYECTO · 4 PROPIEDADES
Venta de departamento en Tiquipaya
Calle Linde, Vivienda Multifamiliar, CALATHEA
Zona portalTiquipaya
Municipio GISTiquipaya
Subalcaldía GISSin subalcaldía
Precio publicadoUSD 138.948,00
Abrir anuncio original ↗Ver las 4 propiedades agrupadas
Venta de departamento en TiquipayaUSD 138.948,00
Abrir unidad ↗Venta de departamento en TiquipayaUSD 119.502,00
Abrir unidad ↗Venta de departamento en TiquipayaUSD 155.998,00
Abrir unidad ↗Venta de departamento en TiquipayaUSD 130.161,00
Abrir unidad ↗SIN SUGERENCIARevisión documental
No hay evidencia vecina suficiente.
Una sola revisión registrará una decisión independiente para cada propiedad del proyecto.
PILOTO GIS · CAPAS PROVISIONALES
5 municipios · 7 subalcaldías · 15 distritosCobertura metropolitana por coordenadas
FUENTE VIGENTE VERIFICADA · USO RESTRINGIDOLey Municipal 1769/2025
La norma aprueba el plano urbano con 15 distritos y 38 subdistritos. El expediente publicado no entrega geometría vectorial y exige autorización municipal antes de reproducir el plano; SIMI no lo copia ni lo activa.
2017 WMS histórico descartado→2023 límites legales en anexo raster→2025 plano vigente verificado→LISTO pedido de vector + autorización
Control de ingreso: sólo se aceptará GeoPackage, GeoJSON, Shapefile o WFS, con procedencia, vigencia y autorización documentadas.
MODO SOMBRA · LISTOComparación segura antes de activar límites oficiales
La futura capa se ejecutará en paralelo y no modificará la zonificación publicada.
- 01Ingreso controladoVector + autorización verificadas
- 02Cruce totalTodas las propiedades con coordenadas
- 03Revisión humanaCambios y puntos a ≤ 75 m del límite
- 04Activación manualNunca se reemplaza automáticamente
PANEL PRIVADOIncorporar cartografía autorizadaConsultando historial…GeoJSON · modo sombra
ÚLTIMO RESULTADOEsperando cartografía autorizada
Al cargar el primer GeoJSON aparecerán aquí la cobertura y los cambios detectados.
Decisiones disponibles: Aceptar candidato · Conservar provisional · Revisión de campo. Cada cambio conserva responsable, fecha e historial; ninguna decisión activa la capa.
CONTROL FINAL · DOBLE APROBACIÓNActivación aún bloqueada
0 pendientes · 0 en campoLa aprobación técnica y la aprobación de negocio deben pertenecer a personas distintas. Este control sólo declara al candidato listo; no cambia las zonas publicadas.
Aprobación técnicaPendienteSe habilita al cerrar todos los casos
Aprobación de negocioPendienteSe habilita al cerrar todos los casos
Propiedades activas20entidades físicas
Con coordenadas20100% de cobertura
Distrito asignado1680% de las coordenadas
Municipio asignado20100% de las coordenadas
16Cochabamba4Tiquipaya
2Tunari2Molle12Adela Zamudio
16 con subalcaldía (80%)4 sin distrito de Cochabamba0 fuera de cobertura metropolitana
Las capas se usan para probar el método, no como límites oficiales. No se publican coordenadas exactas; la zona original del portal nunca se sobrescribe. Enriquecimiento municipal: 2026-09-25 · submunicipal: 2026-09-25 · distrital: 2026-09-25.